СОГЛАШЕНИЕ № 1
об осуществлении публичного сервитута
г. Москва «15» апреля 2021 года
Общество с ограниченной ответственностью «Запад», именуемое в дальнейшем «Собственник», в лице генерального директора Александра Владимировича Львова, действующего на основании устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственноостью «Восток», именуемое в дальнейшем «Пользователь», в лице генерального директора Аллы Степановны Глебовой, действующей на основании устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь статьей 39.47 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Собственник предоставляет Пользователю для обеспечения мероприятия построительству участка тепловой сети от новой блочно-модульной котельной к существующим сетям котельной ДОК-1 (далее – Объект) по адресу: г. Люберцы, ул. Новая, и в соответствии с решением Министерства имущественных отношений Московской области от «12» марта 2021 года № 123 срочное право ограниченного пользования (публичный сервитут) частью земельного участка, расположенного по адресу: г. Люберцы, ул. Новая, д. 7, с кадастровым номером 50:23:0208002:117, далее – участок.
1.2. Участок принадлежит Собственнику на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «7» мая 2016 года № 34567 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «19» марта 2021 года (Приложение № 1).
1.3. Публичный сервитут установлен в целях размещения тепловых сетей: строительства участка тепловой сети – Объекта для организации теплоснабжения населения города Люберцы Московской области.
1.4. Границы публичного сервитута определены на схеме границ сервитута на плане участка (Приложение №4).
1.5. Публичный сервитут устанавливается на срок с 1 мая 2021 года до 1 января 2022 года. Срок, в течение которого использование части участка, указанного в пункте 1.1 будет невозможно или существенно затруднено в связи с осуществлением публичного сервитута определяется согласно графику и срокам выполнения работ при осуществлении публичного сервитута (Приложение № 2).
1.6. Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
1.7. Пользователь за установленный сервитут уплачивает Собственнику плату в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб. ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.
1.8. Переход прав на тепловые сети, принадлежащие Пользователю публичного сервитута и расположенные в границах публичного сервитута, влечет за собой переход публичного сервитута к новому собственнику тепловых сетей. При этом такой переход не является основанием для изменения условий осуществления публичного сервитута.
- ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. Публичный сервитут осуществляется его Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно пункту 1.4 настоящего Соглашения.
2.2. Осуществление публичного сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: по графику, установленному соглашением об осуществлении публичного сервитута (приложение № 2) и при условии заблаговременного уведомления об этом правообладателя земельного участка.
2.3. Обременение части земельного участка публичным сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом. Осуществление публичного сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Пользователь публичного сервитута вправе:
3.1.1. Приступить к осуществлению публичного сервитута со дня заключения настоящего соглашения.
3.1.2. В установленных границах публичного сервитута осуществлять в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации деятельность, для обеспечения которой установлен публичный сервитут, в том числе:
- осуществлять доступ на участок по графику, установленному приложением № 2 к соглашению, и при условии заблаговременного уведомления об этом правообладателя земельного участка, а в случаях необходимости предотвращения аварии или устранения ее последствий – незамедлительно;
- осуществлять строительство, реконструкцию, ремонт и эксплуатацию инженерных сооружений, а также создание временных или вспомогательных сооружений, необходимых для таких строительства, реконструкции, ремонта;
- осуществлять доставку, складирование и вывоз строительных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений, провоз и размещение строительной техники, которые необходимы для строительства, реконструкции, ремонта объектов в случае установления публичного сервитута, в целях, предусмотренных пунктом1 соглашения;
- выполнять иные работы, необходимые в целях установленного публичного сервитута.
3.1.3. Требовать от Собственника или иных лиц соблюдения ограничений, установленных публичным сервитутом, и режима зоны с особыми условиями использования территории, устанавливаемой в связи с осуществлением деятельности, в целях обеспечения которой установлен публичный сервитут.
3.1.4. Самостоятельно уточнить местоположение границ публичного сервитута в связи с реконструкцией, влекущей изменение исключительно местоположения тепловых сетей, при соблюдении следующих условий:
- общая площадь публичного сервитута не увеличивается;
- действие публичного сервитута не распространяется на земельные участки, которые предоставлены или принадлежат гражданам и (или) юридическим лицам и ранее не были обременены публичным сервитутом;
- расстояние от Объектадо границы публичного сервитута изменяется не более чем на 10 процентов от первоначального расстояния;
- такое изменение не приводит к нарушению требований безопасной эксплуатации зданий, сооружений.
3.1.5. Отказаться от осуществления публичного сервитута в любое время.
3.1.6. До окончания срока публичного сервитута обратиться с ходатайством об установлении публичного сервитута на новый срок.
3.2. Пользователь публичного сервитута обязан:
3.2.1. Привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса Объекта, для размещения которого был установлен публичный сервитут.
3.2.2. Снести объекты, размещенные им на основании публичного сервитута, и осуществить при необходимости рекультивацию земельного участка в срок не позднее чем шесть месяцев с момента прекращения публичного сервитута.
3.3. Собственник обязан:
3.3.1. Предоставлять Пользователю публичного сервитута возможность пользоваться принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном настоящим соглашением.
3.3.2. Собственник вправе требовать прекращения или уточнения границ сервитута ввиду отпадения или изменения оснований, по которым он установлен.
- ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
4.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.
4.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.
4.3. Публичный сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками/обладателями публичного сервитута земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
- ФОРС-МАЖОР
5.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
5.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся такие события, как война и военные действия, эпидемии, пожар, катастрофы, акты органов власти и управления, влияющие на выполнение обязательств по настоящему соглашению, изданные после заключения настоящего соглашения, а также другие события, признаваемые обстоятельствами непреодолимой силы законодательством Российской Федерации и обычаями делового оборота.
5.3. Сторона, для которой стало невозможным исполнение обязательств по настоящему соглашению, должна немедленно (или не позднее трех календарных дней с момента их наступления и прекращения) сообщить другой Стороне в письменной форме (по факсу, по электронной почте) о наличии и прекращении действия обстоятельств, воспрепятствовавших выполнению обязательств. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении данных обстоятельств лишает Стороны права ссылаться на них. Наличие форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено документом, выданным правомочным государственным органом в месте нахождения Сторон.
5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в пункте 5.1 настоящего соглашения, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 5.1 настоящего соглашения, и их последствия продолжают действовать более шести месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего соглашения.
- ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Соглашение составлено в трех экземплярах – по одному для каждой Стороны и один для органа регистрации прав.
6.2. Неотъемлемыми частями настоящего соглашения являются:
6.2.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок Собственника от «19» марта 2021 года (приложение № 1).
6.2.2. График и сроки выполнения работ при осуществлении публичного сервитута (приложение № 2).
6.2.3. Копия решения об установлении публичного сервитута (приложение № 3).
6.2.4. Схема границ сервитута (приложение № 4).
АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Собственник: Генеральный М.П. |
Пользователь: Генеральный М.П. |