Соглашение об авансе при покупке квартиры

Соглашение об авансе

Мы, нижеподписавшиеся, Колесов Юрий Иванович, дата рождения 13.09.1988, паспорт серии46 14 № 847677 выдан ОВД р-на Отрадное г. Москвы, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ботаническая, д. 20, кв. 6, в дальнейшем именуемый «Продавец», с одной стороны и Александр Владимирович Львов, дата рождения 20.05.1941, паспорт серии 45 06 № 718183 выдан ОВД р-на Замоскворечье Москвы11.09.2009, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Пронская, д. 12, корп. 1, кв. 14, в дальнейшем именуемый «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1. Покупатель передает Продавцу, а Продавец принимает авансовый платеж в размере 100 000,00 (Сто тысяч) руб. 00 коп. в счет платежей по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 69, со следующими характеристиками: общая площадь 46,2кв. м, площадь без учета лоджий и балконов 45,6 кв. м, жилая площадь28 кв. м, количество комнат 2, этаж 3, проектный номер квартиры 14, кадастровый номер: 77:08:01:05050:001 (далее – Квартира). 
   2. Полная стоимость Квартиры по предстоящему договору купли-продажи Квартиры составляет 1 000 000,00 (Один миллион) руб. 00 коп. Цена Квартиры является фиксированной и пересмотру не подлежит
   3. Аванс передается в наличной денежной форме в момент подписания настоящего соглашения, с получением рукописной расписки от Продавца, которая является подтверждением передачи денежных средств.
   4. Право собственности Продавца на указанную Квартиру подтверждается следующими документами: договор купли-продажи жилого помещения от 19.05.2008 № 123, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.05.2008 сделана запись регистрации № 56-57-98/056/2008-113, что подтверждается выпиской из ЕГРН (приложение).
   5. Продавец обязуется после получения авансового платежа не осуществлять никаких действий, связанных с продажей указанной Квартиры в пользу третьих лиц.
   6. Продавец подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора Квартира никому не отчуждена, не заложена, не обещана, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, ограничений в использовании не имеет.
   7. Основной договор купли-продажи должен быть заключен в срок до 15 февраля 2021 года.
   8. В случае незаключения основного договора купли-продажи по любым причинам аванс возвращается Покупателю в полном объеме в течение 7 (семи) дней. О возврате аванса Покупатель выдает расписку.
   9. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания.
   10. Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из Сторон.