В Арбитражный суд г. Москвы
115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 17
Истец: Управа Октябрьского района г. Москвы
(адрес: 119571, г. Москва, Ленинский пр-т, д. 10А, корп. 3, стр. 1)
тел. +7 (499) 111-11-11
факс +7 (499) 111-11-10,
электронная почта uprava-oktyabr@mos.ru
Ответчик: ООО «Аскольд»
(адрес: 107143, г. Москва, ул. Игральная, д. 1,
корп. 2)
Цена иска 184 820 руб.
Госпошлина 6545 руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о присуждении к исполнению обязательства, о взыскании убытков и пени
Между истцом и ответчиком по результатам проведения конкурса (протокол № 1 от 27
марта 2015 г.) был заключен муниципальный контракт от 28 марта 2015 г. № 4МК/2015 на
выполнение работ по строительству объекта (далее – контракт) – отдельно стоящего
двухэтажного здания с подведением коммуникаций и внутренней отделкой согласно
техническому заданию, являющемуся неотъемлемой частью данного контракта, по
следующему строительному адресу: г. Москва, ул. Октябрьская, д. 14.
Контракт был заключен в рамках Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О
контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения
государственных и муниципальных нужд» для муниципальных нужд в связи с
необходимостью разместить администрацию и персонал управы Октябрьского района
г. Москвы.
По условиям контракта заказчик должен был произвести предоплату подрядчику в
размере 50 процентов от общей цены работ, что составило 18 000 000 (Восемнадцать
миллионов) руб. в срок не более 5 банковских дней с даты подписания контракта, а
оставшуюся часть в размере 50 процентов, что составляет 18 000 000 (Восемнадцать
миллионов) руб., – в течение 5 банковских дней с даты подписания сторонами справки
КС-2 (акт о приемке выполненных работ) и справки КС-3 (о стоимости выполненных
работ).
Истец свое обязательство по внесению аванса выполнил, что подтверждается платежным
поручением от 31 марта 2015 г. № 12, однако ответчик работы выполнил лишь частично.
По условиям контракта он должен был приступить к их выполнению в течение 5 дней
после получения предоплаты и завершить их в полном объеме к 1 декабря 2015 года.
Однако ответчик, получив предоплату, к работе приступил не 5 мая 2015 года, а только 8
мая 2015 года, допустив просрочку в 3 дня. На момент подачи настоящего иска работы
полностью не выполнены. Претензию истца ответчик оставил без ответа (уведомление
«Почты России» от 5 декабря 2015 года об отказе адресата от получения
корреспонденции).
Общая цена контракта составляет 36 000 000 (Тридцать шесть миллионов) руб., однако
фактически ответчиком работы выполнены только на 28 000 000 (Двадцать восемь
миллионов) руб., что подтверждается промежуточными справками КС-2 и КС-3.
Готовность объекта составляет в настоящее время только 77,78 процента, требуется
устройство крыши, установка перегородок внутри здания и его внутренняя отделка с
подведением коммуникаций согласно заключению № ЭЗ-15 независимой строительно-
технической экспертизы АНО «Эксперт-Центр» от 1 декабря 2015 года, выполненному по
заказу истца. Разумным сроком для завершения работ согласно экспертному заключению
является дата не позднее 1 марта 2016 года, поэтому истец просит суд обязать ответчика завершить работы к указанной дате.
Поскольку до настоящего времени работы по контракту не выполнены и ответчик
добровольно от их выполнения уклоняется, истец вправе воспользоваться таким способом
защиты, как присуждение к исполнению обязательства (ст. 12 ГК РФ), учитывая, что
ответчик добровольно принял на себя выполнение обязательства на согласованных
условиях, но не выполняет их (ст. 309, 310 ГК РФ).
Расходы на оплату указанной экспертизы в сумме 34 500 руб. также подлежат взысканию
за счет ответчика, поскольку истец был вынужден понести их для восстановления своих
нарушенных прав, а именно для сбора доказательств по делу (п. 1 ст. 15 ГК РФ). Расходы
понесены на досудебной стадии настоящего спора и в состав судебных расходов не
входят.
Несмотря на то что заключенный между сторонами контракт истек 1 декабря 2015 года,
истец не лишен права понуждать ответчика к исполнению его обязательств, поскольку в
силу части 3 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия контракта не влечет
прекращение возникших из него обязательств, поскольку ни законом, ни условиями
самого контракта иное прямо не предусмотрено. В связи с этим контракт действует до
момента окончания выполнения сторонами своих обязательств, поэтому окончание срока
действия контракта не освобождает ответчика от обязанности закончить работы и сдать
их результат.
В пункте 7.8 контракта предусмотрено, что за нарушение сроков выполнения своих
обязательств подрядчик несет ответственность перед заказчиком в виде пени в размере,
рассчитанном в порядке, предусмотренном п. 6 постановления от 25 ноября 2013 г.
№ 1063. В данном случае со стороны подрядчика имела место просрочка в соблюдении
начального срока выполнения работ по контракту (3 дня), за что он должен заплатить
пени в общей сумме 19 800 руб., а также просрочка в соблюдении конечного срока
выполнения работ (10 дней), за что с него причитаются пени в сумме 66 000 руб. (расчет
пеней прилагается к исковому заявлению). Расчет представлен в приложении № 1 к
настоящему заявлению.
Помимо этого по вине ответчика, не выполнившего в срок строительство объекта,
необходимое размещение администрации и персонала истца, принадлежащих ему
имущества и оборудования, последний несет убытки в виде арендных платежей за
пользование нежилыми помещениями по договору аренды от 12 сентября 2014 г. № А06,
заключенному между истцом и ООО «Кентавр».
Указанные помещения в настоящее время используются истцом для размещения своей
администрации и персонала, как это прямо следует из его содержания (п. 1.1). Поскольку
1 декабря 2015 года готовый объект с подведенными коммуникациями ответчиком не
сдан, начиная с указанной даты уплачиваемые истцом арендные платежи в пользу ООО
«Кентавр» являются его убытками, поскольку находятся в прямой причинно-следственной
связи с противоправным поведением ответчика, по вине которого истец вынужден
снимать помещения и не имеет возможности освободить арендуемые помещения.
Невыполнение ответчиком своих обязательств по строительству объекта к
согласованному сроку является единственной причиной, по которой истец несет убытки,
поскольку названным договором аренды предусмотрено право на односторонний
внесудебный отказ со стороны истца как арендатора в любое время с уведомлением об
этом собственника не менее чем за 3 дня. Поскольку объект для истца не построен, он не
имеет возможности сменить место нахождения и отказаться от аренды помещений.
Таким образом, в настоящей ситуации имеется достаточная совокупность обстоятельств
для возложения на ответчика ответственности за причиненные истцу убытки (ст. 15 и 393
ГК РФ), а именно:
· вина (невыполнение своих обязательств к 1 декабря 2015 года);
· факт и размер убытков (вынужденный характер аренды после этой даты с уплатой арендных платежей на дату подачи иска в сумме 64 520 руб.), расчет представлен в приложении № 2 к настоящему заявлению;
· причинно-следственная связь между бездействием ответчика, уклонившегося от
выполнения своих обязательств, и наступившими неблагоприятными
последствиями в имущественной сфере истца в виде необходимости уплачивать
арендную плату после 1 декабря 2015 года.
Арендные платежи в пользу ООО «Кентавр» являются разумными, не превышают
среднерыночных ставок на аренду нежилых помещений в Москве и объективно
необходимы для обеспечения нормального функционирования аппарата истца. Поскольку
после 1 декабря 2015 года аренда носит вынужденный характер и обусловлена виновным
бездействием ответчика, на нем лежит обязанность компенсировать причиненные истцу
убытки после указанной даты.
Никаких ограничений пределов ответственности ответчика ни закон, ни контракт не
содержат, поэтому ответчик должен нести ответственность перед истцом в полном
объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 393, абзацем 2 пункта 1 статьи
708 Гражданского кодекса РФ, статьями 125–127 и 130 Арбитражного процессуального
кодекса РФ,
ПРОШУ:
1. Обязать ответчика ООО «Аскольд» (ОГРН 1137746634679) выполнить работы по
строительству отдельно стоящего двухэтажного здания с подведением коммуникаций и
внутренней отделкой согласно техническому заданию, являющемуся неотъемлемой
частью данного контракта, по следующему строительному адресу: г. Москва,
ул. Октябрьская, д. 14, в срок до 1 марта 2016 года.
2. Взыскать с ответчика ООО «Аскольд» (ОГРН 1137746634679) пени за нарушение
начального и конечного сроков выполнения работ в сумме 85 800 руб.
3. Взыскать с ответчика ООО «Аскольд» (ОГРН 1137746634679) убытки (реальный
ущерб) в виде уплаченных истцом в пользу ООО «Кентавр» арендных платежей в сумме
64 520 руб. по договору аренды от 12 сентября 2014 г. № А06.
4. Взыскать с ответчика ООО «Аскольд» (ОГРН 1137746634679) расходы на проведение
экспертизы в сумме 34 500 руб.
5. Отнести на счет ООО «Аскольд» (ОГРН 1137746634679) судебные расходы на уплату
госпошлины по настоящему делу в сумме 6545 руб.
Приложения (копии):
1. Свидетельство о государственной регистрации истца – на 1 стр.
2. Свидетельство о постановке на учет истца в налоговом органе – на 1 стр.
3. Сведения из ЕГРЮЛ в отношении истца по состоянию на 10 декабря 2015 г. – на 1 стр.
4. Сведения из ЕГРЮЛ в отношении ответчика по состоянию на 10 декабря 2015 г. – на 1
стр.
5. Положение об управе Октябрьского района г. Москвы – на 27 стр.
6. Расчет пени – на 1 стр.
7. Расчет убытков – на 1 стр.
8. Муниципальный контракт от 28 марта 2015 г. № 4МК/2014 на выполнение работ по
строительству объекта с приложениями – на 27 стр.
9. Платежное поручение от 9 декабря 2015 г. № 10 – на 1 стр.
10. Доверенность от 14 ноября 2015 г. № 46 – на 1 стр.
11. Справка КС-2 – на 2 стр.
12. Справка КС-3 – на 2 стр.
13. Договор аренды от 12 сентября 2014 г. № А06 – на 7 стр.
14. Претензия, направленная ответчику.
15. Уведомление «Почты России» от 5 декабря 2015 года об отказе адресата от получения
корреспонденции.
от 14 ноября 2015 г. № 46) ________________ А.Н. Иванов