В Арбитражный суд Московской области (адрес суда: 107053, г. Москва, пр. Академика Сахарова, д. 18)
Истец: ООО «Альфа» (адрес: 125008, г. Москва, ул. Забавная, д. 1, кв. 1147)
Ответчик: Администрация Одинцовского муниципального района Московской области (адрес: 143007, Московская область, г. Одинцово, ул. Советская, д. 13)
Цена иска: 900 000 руб.
Госпошлина: 12 200 руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на недвижимое имущество (хозяйственные постройки) по приобретательной давности
ООО «Альфа» непрерывно владеет недвижимым имуществом (хозяйственными постройками), расположенным по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Жаворонковское, д. Ликино, дом 59:
· стр. 25, площадью 118,7 кв. м;
· стр. 26, площадью 69,6 кв. м;
· стр. 27, площадью 153,6 кв. м.
Данные постройки используются под малярный и слесарные цеха, автомастерскую и склад.
При приватизации государственного предприятия «Приборстрой» (правопредшественник ООО «Альфа») спорные объекты не были включены в перечень имущества, не подлежащего приватизации. ООО «Альфа», владея ими, полагало, что данные постройки вошли в состав приватизированного имущества, но не смогло зарегистрировать право собственности на них в связи с недостаточностью документов. ООО «Альфа» открыто и непрерывно владеет этим имуществом более 20 лет, использует его в производственной деятельности, несет бремя его содержания. Эти объекты не числятся в реестре федеральной собственности. Ответчик в отношении этих объектов не заявлял правопритязаний.
На спорные постройки имеются технические паспорта 2007 года с указанием даты постройки этих строений – 1975 год. Объекты возведены для правопредшественника ООО «Альфа» на отведенном земельном участке с соблюдением необходимых в тот период разрешений. Данные объекты входили в структуру действующего государственного предприятия «Приборстрой» и в результате преобразования перешли в пользование ООО «Альфа».
С 1975 и по настоящее время постройки числятся на балансе истца и его правопредшественников, что подтверждается инвентарной карточной учета объекта основных средств (ОС-1), согласно которой датой принятия объекта к бухгалтерскому учету организацией истца указано 1 января 1975 года, техническим паспортом объекта, выданным Одинцовским отделом ГУП МО «МОБТИ», согласно которому спорный объект входит в состав объекта предприятия «Приборстрой» (год постройки – 1975).
С 1994 года ООО «Альфа» добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным объектом недвижимости, использует постройки в хозяйственной деятельности, осуществляет их эксплуатацию и ремонт. Эти факты подтверждаются актом рабочей комиссии о приемке законченных строительством построек от 30.06.1975 г. № 406; инвентарными карточками и техническими паспортами на эти объекты; финансовыми отчетами.
На протяжении всего периода владения спорным имуществом ООО «Альфа» за счет собственных средств осуществляло техническое обслуживание и ремонт указанных объектов.
Иных лиц, которые имеют притязания на указанное имущество, нет.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности (абз. 2 ст. 12 ГК РФ).
Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).
Лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
В связи с вышеизложенным и на основании абзаца 2 статьи 12, пункта 3 статьи 218, пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ и статей 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ,
прошу:
признать право собственности ООО «Альфа» в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Жаворонковское, д. Ликино, дом 59:
стр. 25, площадью 118,7 кв. м;
стр. 26, площадью 69,6 кв. м;
стр. 27, площадью 153,6 кв. м.
Приложения:
1. Копия технического паспорта (технической документации и т. д.) на объект недвижимости – на 12 стр.
2. Документы, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение истца, – на 52 стр.
3. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), – на 2 стр.
4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (платежное поручение и т. п.), – на 1 стр.
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику – на 12 стр.
6. Копия свидетельства о государственной регистрации – на 1 стр.
7. Выписки из единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о местонахождении истца и ответчика – на 2 стр.
8. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, – на 1 стр.
Дата подачи заявления – «16» февраля 2020 г.
_____________/___________________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)